Det sekundære boligmarkedet er fullt av vilkår som kan virke uklare. Hvordan skiller Stalinka seg fra Brezhnevka og hva er Khrusjtsjov? Høyhus som bygges i Sovjetunionen kalles ofte for byggetid, det vil si hvor av husets herskere ble bestilt. Dette er ganske nøyaktige definisjoner som du på forhånd kan forutse mulige vansker og nyanser som du vil møte når du kjøper en leilighet.
Rimelig boligprogram
Under Nikita Khrushchevs regjeringstid ble det statlige programmet for rimelige boliger for alle lansert. Det er utviklet teknologier som lar deg raskt bygge hus fra ferdige armerte betongkonstruksjoner. I det store og hele: hva er Khrusjtsjov? Dette er en liten leilighet med lavt tak i et panel eller murhus. Bygging av stålramme var for dyr, så Khrushchev-panelbygningen lignet på en enorm konstruktør - paneler med ferdige vindusåpninger ble levert fra plantene, alt som var igjen var å "sette sammen huset i henhold til tegningen."
Det er mange klager på bolighus bygget ved hjelp av denne teknologien, men det er verdt å hylle programmet - takket være den billigere og raskere byggingen kunne hundretusener av familier få separate boliger med felles fasiliteter.
Hva er Khrusjtsjov?
Hvis vi lister opp manglene, var ikke de rimelige boligene veldig komfortable, men sammenlignet med fellesleiligheter eller arbeidshytter - høyden på drømmer. For tynne vegger uten lydisolering mellom leilighetene etterlot lite rom for privatliv. Khrusjtsjovs hus beholdt ikke varmen godt, og konstruksjonsfeil viste seg noen ganger å være forferdelig - i noen tilfeller kunne en håndflate settes inn mellom panelene på ytterveggen. Selvfølgelig ble oppdretterne aktivt fordømt, men som oftest måtte de eliminere feilene uavhengig av hverandre.
Siden det elektriske kjøleskapet måtte lagres og sto i kø i flere år, viste det såkalte vinterkjøleskapet som ble innebygd i Khrushchevs kjøkken å være veldig praktisk. Under kjøkkenvinduet var det en spesiell boks for lagring av mat, der temperaturen ble holdt lav om vinteren. Et ganske romslig spiskammer i gangen ble bokstavelig talt uunnværlig.
Evolusjonen av leiligheter
Hvis vi sammenligner Stalin, Khrushchev og Brezhnevka, blir det klart: det var ikke noe spørsmål om beboernes komfort. Stalins leiligheter var slående i sin romslighet og særegne luksus, men de var tilgjengelige for et veldig smalt lag av befolkningen. Høyt i taket, rik utforming av fasader og flotte trapper, grundig konstruksjon - alt dette var ment for de høyeste militære rekker, ærverdige forskere og andre ærede borgere. Derfor, da Khrusjtsjovs hus begynte å dukke opp, fikk bare dødelige plutselig muligheten til å nærme seg drømmen om sitt eget hjem.
Til ære for sovjetiske byggherrer prøvde de å rette opp manglene i små størrelser. Rett etter Khrushchevs dukket først de litt romsligere alternativene opp, og deretter under Leonid Brezhnev, de såkalte leilighetene med forbedret layout. Mange eksperter er enige om at Brezhnevka er verre enn Khrusjtsjov - manglene ble bare delvis korrigert, og fordelene ble ikke lagt til.
Oppsettfunksjoner
Hvordan er Khrusjtsjov, og hvordan ser det ut? Det første som fanger blikket er en ganske smal trapp med trange spenn. For å heve møbler langs en slik trapp, må du vise mirakler av manøvrerbarhet.
Inngangspartiet i den lille Khrusjtsjov er også veldig overfylt, og det blir enda mindre, fordi de vanligvis prøvde å ta ut et kjøleskap som ikke kunne passe inn i et bittelite kjøkken. I den opprinnelige utformingen var det et kombinert bad; Hvis det er mer enn ett rom, er de vanligvis tilstøtende. Det vil si at ett rom var en passasje.
Da de begynte å forbedre oppsettet, delte de et bad og forstørret rommene litt. Samtidig gjensto dårlig lydisolering, som de prøvde å fikse ved hjelp av et veggteppe.
Moderne reparasjoner i Khrusjtsjov
Til tross for de åpenbare manglene ved Khrusjtsjovs hus, kan moderne konstruksjonsteknologi forbedre situasjonen betydelig. Overhaling av vannforsyning, elektriske ledninger og varmesystem suppleres med utvendig veggisolering. Dette vil selvfølgelig ikke heve takhøyden, men mikroklimaet i leiligheten endres merkbart mot komfort.
Hvis du vurderer at rommet i Khrusjtsjov er lite, kan du gjøre om leiligheten til et ganske koselig studio. Skilleveggen mellom kjøkkenet og rommet rengjøres enkelt (dette er ikke en bærende vegg), på grunn av at plassen merkbart blir flyttet fra hverandre. Inngangspartiet er også koblet til stue, plassen er ikke optimalisert av skillevegger, men av designløsninger.
