Markedet for land og naturressurser er en enkelt struktur. På en eller annen måte angår det mange av oss. Derfor bør du være klar over at betydningen av begrepet "land" her ikke bare betyr en enkelt tildeling, for eksempel til landbruks- eller boligformål, men inkluderer en ressurs som er lagret i tarmen i form av mineralforekomster. En av divisjonene i dette markedet er selve landmarkedet, der offentlige tjenester og personer fra ulike sektorer i økonomien kommer i kontakt: industri, bygging, gruvedrift, jordbruk og prosessering.
Det er en feil å anta at det bare er inngått salgs- og kjøpstransaksjoner her, som et resultat av at eiendomsrett overføres fra en person til en annen. De fleste av kontraktene landmarkedet gjennomfører bare ved å overføre land til bruk i en spesifikk periode - til leie. I denne typen transaksjoner mister ikke eieren sin eierrett, fordi denne typen beregninger begynner, for eksempel utnevnelse av grunnrente.
I henhold til leiekontrakten mottar den nye eieren eiendommen for midlertidig bruk. Samtidig reguleres transaksjoner av landmarkedet, husleie i dette tilfellet tildeles som prisen for å eie landet. Leiekontrakter er veldig brede og finnes overalt.
For eksempel er det slike stater der det ikke er hjemmel for privat eierskap til land ved lov. Men dette betyr ikke at landmarkedet er fraværende i dem. I dette tilfellet overfører visse maktstrukturer visse sektorer for økonomisk aktivitet for presserende eller ubestemt bruk, og landets budsjett mottar betalinger for dette. Bare ulike enheter (både juridiske og fysiske) fungerer som kjøpere, og representanter for staten opptrer som selgere.
For at landmarkedet skal utvikle seg, trengs funksjoner som å studere trender, prognoser og etablere attraktivitet for investeringer. Basert på dataene sine, finner interesserte parter kriteriene de er interessert i for å studere forslag, velge og sammenligne forskjellige nettsteder i henhold til de estimerte parametrene.
Landmarkedet må være utstyrt med lovgivningsmessige dokumenter som definerer hovedtemaene.
I Russland er det for eksempel tre grupper av fag:
- Den første inkluderer slike maktrepresentanter som presidenten for landet, statsdumaen og forbundsrådet, myndigheter og lokale myndigheter.
- I det andre - fag som representerer kommersielle og offentlige strukturer.
- I det tredje - individer, familier, nasjonaliteter og forskjellige samfunnsforeninger.
Den økonomiske interessen og partenes inntekt under leiekontrakten bestemmes av verdien av gjenstandene, størrelsen på investeringsrisikoen og den estimerte prisen på tomten hvis den ble lagt ut for salg.
Prisfastsettelsesfaktorer har også sine egne detaljer og verktøy. Men oftest er den avgjørende faktoren en komparativ tilnærming til lignende transaksjoner med tomter som ligger i nære eller lignende forhold.
