Hvor mange mennesker i verden drømmer lidenskapelig om sitt eget koselige rede? I Russland hjelper bygging av leilighetskomplekser, som er veldig populært de siste årene, å fremskynde oppfyllelsen av disse ønskene. Deres kjennetegn er lavere priser per kvadratmeter og plassering av flere leiligheter i en bygning. Et av slike prosjekter er boligkomplekset Liner (et hus på Khodynka). Moskva er den største byen i verden med mer enn 12 millioner registrerte innbyggere og et gigantisk transportnett. Derfor er plasseringen av boliger i forhold til transportknutepunktene for de fleste muskovitter en av hovedprioriteringene. Miljø- og infrastrukturspørsmål spiller også en like viktig rolle. Liner-huset på Khodynka, slik det ble utformet av designerne, skal tilfredsstille alle beboernes behov. La oss prøve å gi en detaljert analyse av miljø, sosiale, transportmessige, juridiske, tekniske og andre funksjoner i dette byggeprosjektet.
Beliggenhet
LCD "Liner" - et hus på Khodynka, som Muscovites kaller det - bygges i området til det tidligere flyplassen Frunze, nær shopping- og underholdningssenteret Aviapark, kjent for sin storslåtte størrelse og verdens største akvarium. Geografisk er det mellom Khodynsky Boulevard og Mikoyan Aircraft Designer Street. Omtrent 700 meter unna (hvis du beveger deg langs den korteste stien) passerer Leningradsky Avenue. Den nærmeste metrostasjonen til komplekset med de eksisterende er flyplass, som 1050 meter direkte til. Litt lenger, nemlig på 1700 meter, er det metrostasjoner Polezhaevskaya og Dynamo. Du kan komme til Liner boligkompleks med buss 48, minibusser 18m, 244m eller med gratis busser som går fra metrostasjoner til shopping- og underholdningskomplekset. I 2018 er det planlagt å ta i bruk (for tiden under aktiv bygging) den nye metrostasjonen Khodynskoye Pole, som ligger bare 300 meter fra LCD-skjermen. Andre viktige gjenstander som ligger innenfor en radius på 2 km fra Liner-boligkomplekset på Khodynka inkluderer Birch Grove, Petrovsky og Chapaevsky-parkene, Ice Palace, CSKA-komplekset, Church of Our Lady of Joy and Consolation, hippodrome, sportspalasset "Megasport". I tillegg er det i dette området mange restauranter, kafeer, kjøpesentre, apotek, tre institutter, et Botkin sykehus, flere skoler og barnehager. Som du ser er beliggenheten til komplekset utmerket.
Generell beskrivelse
Liner House on Khodynka er to megazd-bygninger atskilt av shopping- og underholdningssenteret Aviapark. Avstanden mellom dem vil være omtrent 800 meter. Hver bygning er oppført i form av et ikke-sidevis firkant med boliger langs omkretsen og et rekreasjonsområde, inkludert små offentlige hager, barne- og idrettsplasser inne. Denne typen prosjekt kalles populært "brønnen". Det er bra fordi territoriet i midten er helt trygt for barn, beskyttet mot støy fra byens motorveier, men det er litt sollys i leiligheter med vinduer mot gårdsplassen, spesielt i underetasjer. Leilighetskomplekset planlegger å lage en underjordisk parkering, koblet til boliggulvene med heis. Han vil kunne romme 482 biler. Høyden på begge bygningene vil være forskjellig: fra den ene kanten på 13 etasjer, fra de andre 15. Det er planlagt å bygge 2415 enheter i ett-roms leiligheter i boligkomplekset, inkludert studioer, to-roms leiligheter - 1113 og tre-roms - 174 enheter. De første etasjene vil bli okkupert av kontorer, kafeer og annen infrastruktur.
Tekniske trekk ved bygninger
“Liner” er et hus på Khodynka, som ikke bare vil ha et originalt utseende, men også utmerket kvalitet. Den bygges av Inteko, som er et byggfirma med lang merittliste og godt omdømme. I henhold til planen vil LCD-skjermen overgi seg i to faser: først den østlige bygningen, deretter den vestlige. Deres områder er henholdsvis 3, 9 og 5, 4 ha. Prosjektet sørger for plassering i hver etasje i 23 leiligheter og 2 heiser.
Veggene i begge bygningene er bygget på en monolitisk måte, det vil si uten skjøter og sømmer. Dette sikrer maksimal varmeoppbevaring, høy styrke og integritet. Fasader blir møtt med porselen steingods og ferdig med gips. De planlegger å utstyre den underjordiske parkeringen med videoovervåkning og sikkerhetssystemer.
Tekniske trekk ved leiligheter
LCD "Liner" (hus på Khodynka) bygges i henhold til prosjektet utviklet av BRT RUS-selskapet. Arealet til ett-roms leiligheter her vil være fra 29, 1 til 32, 1 ruter, to-roms leiligheter - fra 44, 5 til 58, 4 ruter, tre-roms leiligheter - fra 132, 1 til 135, 7 ruter. Taket er 3 meter overalt. I de fleste leilighetene vil det være klassiske monolitiske vinkler på 90 grader, noe som vil gi maksimal plassbruk. Men det er en del av boligmassen hvor hjørnene danner panoramavinduer, eller de vil være monolitiske, men mye mindre enn 90 grader, noe som vil komplisere den rasjonelle bruken av plass. I de første etasjene vil noen av leilighetene være uten balkonger. Et særtrekk ved boliger i LCD "Liner" er svært romslige kjøkken med et minimum areal på 23 kvadratmeter. m og maks 39, 35 kvadratmeter. m.
Noen av leilighetene planlegges ferdigstilt med full finish, inkludert utforming av all nødvendig kommunikasjon, legging av fliser, laminatgulv, installasjon av stikkontakter, installasjon av alle dører, en dusj på badet, arbeidsflater, en bar og møbler på kjøkkenet. Men en mye større del vil bli lagt ut for salg uten fin finish. Unødvendig å si at de vil koste mindre.
økologi
"Liner" -huset på Khodynka har todelt vurderinger angående økologi. På den ene siden ligger fantastiske parker og grønne områder i nærheten, og på den andre, bokstavelig talt halvannen kilometer unna, nemlig på Third Khoroshevskaya Street, er det en CHPP-16, som gir utslipp til atmosfæren med misunnelsesverdig regelmessighet. Som du vet, er enhver TPP ansett som et objekt i fareklasse II. I tillegg, bare fem hundre meter fra den østlige bygningen i Liner, begynner industrisone nr. 7, og 1300 meter mot sør - industrisone nr. 5. Et annet betydelig økologisk minus av det nye leilighetskomplekset er tung trafikk langs tilstøtende gater, spesielt langs Leningradsky Prospect. Det er sant at i fremtiden er det planlagt å opprette en storstilt park her, og gjøre Khodynsky Boulevard til en fotgjenger.
Priser og betaling
I henhold til ideen om kunder, hovedsakelig for unge mennesker (spesielt studenter ved nærliggende høyere utdanningsinstitusjoner) og forretningsmenn, vil Liner boligkompleks være orientert. LCD av denne grunn er designet med prioritet fra ett-roms leiligheter og studioer. Prisene deres er forskjellige, avhengig av måler, antall etasjer og layout. For enkelhets skyld har vi plassert boligkostnadene i tabellen:
| Type leilighet | Kostnad (gni.) |
| studios | fra 5 313 981 |
| ett rom | fra 5 602 292 til 8 165 928 |
| To rom | fra 8 133 448 til 11 621 750 |
| Tre rom | fra 24 790 564 til 28 233 696 |
Du kan betale på flere måter:
- 100% forskuddsbetaling (på individuelle vilkår);
- avbetalingsplan (første avdrag 10-50%, løpetid - til slutten av byggingen), det er også spesielle betingelser for VTB Bank for registrering av avbetalingsplan;
- pantelån.
Juridiske fallgruver
Boligkomplekset "Liner" på Khodynka er et leilighetskompleks, der boliger er klassifisert som en leilighet, det vil si at det juridisk sett ikke er bolig, men næringseiendom. For å oversette dem til en skrifttype, vil det være nødvendig med ytterligere dokumenter. Hva er nyansene i leiligheten:
- problemer med registrering;
økte nyttekostnader;
- betaling av eiendomsskatt;
- Mangel på utviklingsplaner for bygging av barnehager og skoler.
