Hva er et funksjonelt område? Hva kan hun være? I samsvar med hva er rammene etablert? Hva er de grunnleggende reglene for regulering? På hvilke områder brukes dette konseptet? I samsvar med hvilke forskrifter tildeles byområder? Hva er primært i planleggingen av bosettingsordninger?
Hva er dette? definisjon
I henhold til en generalisert definisjon er funksjonelle soner steder hvor grensene tydelig er indikert med dokumentariske handlinger for territoriell planlegging og matrikkelregistrering, og et spesifikt formål med tiltenkt bruk er foreskrevet.
Dette konseptet blir ofte forvekslet med begrepet "territorial zone". I mellomtiden har disse begrepene forskjellige betydninger, selv om det selvfølgelig er en viss likhet mellom dem.
Hva er forskjellen fra territorielle soner?
Konseptet “territorielle soner” har en litt annen betydning. Funksjonell regulering følges selvfølgelig også når man deler områder etter territorielt prinsipp. Imidlertid har dette begrepet en mer spesifikk, smal betydning.
Dette er områder som er beregnet på spesifikk målrettet plassering av gjenstander, for eksempel parker eller boligområder, deponier, industribygninger. Innenfor hver territorielle sone kan flere funksjonelle lokaliseres, men det er også et omvendt forhold.
Det vil si at definisjonen av dette konseptet er som følger: en sone som begrensninger for utbygging er definert og stavet ut i de relevante forskrifter om arealbruk, samt territorielle grenser.
Hovedtyper
Territoriale så vel som funksjonelle soner er delt inn i flere hovedtyper. Hver av dem er preget av sitt eget formål og spesifikke funksjoner eller begrensninger i drift.
De viktigste funksjonelle områdene på territoriet er:
- bolig;
- sosial virksomhet;
- produksjon;
- husdyr;
- rekreasjon;
- spesielt;
- beskyttet.
Hver av disse artene er delt inn i mer trangprofil underarter som tilsvarer deres umiddelbare formål eller bruk.
Hva er rekreasjonsområder?
Rekreasjonsfunksjonelle områder i byen er følgende steder:
- skogplanting;
- parker,
- vandre gågater;
- hager,
- gjenstander beregnet på sportsaktiviteter;
- vannmasser og sånt.
Det vil si at dette er stedene i byen der folk ikke bor eller jobber, og hvor de tilbringer fritid, spaserer, slapper av, spiller sport. For eksempel er bykanten eller en park med attraksjoner rekreasjonsfunksjonelle områder innenfor det felles territoriet.
Hva er forretningsområder?
Offentlige forretningssteder inkluderer de territoriale områdene som slike gjenstander ligger på:
- verktøy og husholdningstjenester;
- sykehus, klinikker og andre helsetjenester;
- kommersielle og kontorbygg;
- butikker,
- kulturelle, utdanningssentre og mer.
Det er for eksempel teaterbygningen, så vel som kjøpesenteret, som er en del av byens offentlige sone og forretningsområde.
Hva er boligområder?
Det ser ut til at det med de funksjonelle funksjonelle områdene i hovedplanen for byen ikke er noen tvetydigheter. Alt er imidlertid ikke så enkelt, og disse territoriene har også egne inndelinger etter type.
De viktigste forskjellene mellom disse områdene bestemmes av det maksimale antall etasjer i bygningen og dens tetthet. Det vil si at det er lave byggesoner og andre.
Hva er landbrukssoner?
En ganske spesifikk bruk av territorier for tettsteder, men dette er bare ved første øyekast. Slike funksjonelle soner inkluderer ikke bare land som noen avlinger dyrkes eller storfe avles på, men også steder som ikke har noe forhold til gårdsproduksjon.
Disse områdene inkluderer territorier som ligger på dem:
- gartneriske partnerskap;
- feriebyer;
- hjem i privat sektor (i noen tilfeller);
- blomstergårder og så videre.
Det er for eksempel et territorium med sommerhytter arrangert på slutten av århundret før sist, så vel som hagebrukplott nær en bylinje som akkurat er i ferd med å utvikles, dette er en jordbrukssone.
Hva er produksjonsområder?
Dette er en funksjonell territorial sone, område eller distrikt i byen der industribygninger er konsentrert.
I tillegg til stedene som bygninger i fabrikker eller fabrikker er bygd i, hører imidlertid tomtene til forskjellige verktøy, transportnettet og mye mer til samme type soner. For eksempel er territoriet som bysentralen ligger i, og leverer strøm, også en del av produksjonssonen.
Hva er spesielle soner?
De urbane funksjonelle områdene i fellesområdet som brukes på en særegen måte er:
- kirkegården;
- akkumuleringssteder for avfallsstoffer;
- sanitære kontrollstrimler og så videre.
Det vil si at dette er territoriene som spesifikke målobjekter eller tilstøtende områder ligger på.
Hva er verneområder?
Dette er områdene som tillegges spesiell betydning, for eksempel:
- historiske reserver;
- monumenter om natur eller kultur;
- steder av estetisk verdi;
- strategiske objekter;
- nettsteder som er viktige for implementering av vitenskapelige aktiviteter, og så videre.
Det vil si at hvis arkeologiske utgravninger begynner i et hvilket som helst distrikt i byen, blir dette territoriet en beskyttet sone. Denne typen sone inkluderer også områder ved siden av jernbanebroer, elvebredder og mange andre steder som trenger beskyttelse eller innebærer begrensninger i tilgangen til dem på grunn av deres tiltenkte formål.
Hva er hensikten med sonering? Hovedtyper
Hovedmålet som funksjonell regulering utføres med, er å fremheve områder innenfor bylinjen som er enhetlige i deres naturlige egenskaper og er best egnet for en bestemt type menneskeskapelig belastning. Dette gjøres selvfølgelig for den mest rasjonelle bruken av land, selv om det tas hensyn til lokale innbyggers interesser og bekvemmelighet og den geoekologiske situasjonen.
De viktigste funksjonelle områdene innenfor bygrensene og i umiddelbar nærhet av den er delt inn i tre store typer:
- industriell;
- bolig eller bolig;
- rekreasjon.
Tildelingen av disse sonene som de viktigste skyldes at de er av størst betydning for byutvikling og som regel okkuperer store tomter i sammenligning med andre.
De resterende sonene har sekundær verdi, og er som et tillegg hjelpemiddel. Det vil si at de ser ut fordi det er behov for dette som oppstår i prosessen med å bruke territorier som tilhører en av hovedtypene for urban regulering.
Grense og regler
Grensen til de funksjonelle sonene er etablert under hensyntagen til nettstedets tiltenkte formål. Som regel er territoriene innenfor bygrensene inndelt i følgende typer, i henhold til destinasjonstypen:
- egnet for boligutvikling;
- tildelt spesielle grupper;
- optimal for å arrangere produksjon;
- nødvendig for livsstøtte, det vil si for prosjektering, transportnett.
Reglene som styrer regulering av frie territorier er stavet ut i Russlands føderasjons byplan for kode, i artikkelen under serienummer 35.
Typisk er de funksjonelle områdene i hovedplanen for en by eller annen bosetting geografisk begrenset av gater, motorveier, motorveier. De kan okkupere ethvert område i et kvarter eller på flere områder.
Hovedparametrene, ifølge hvilke under den innledende planleggingen, det vil si i forbindelse med idriftsettelse av gratis nye tomter, grensene for de funksjonelle sonene blir bestemt, blir stavet i samlingen av normative handlinger kalt “Byplanlegging. Planlegging og utvikling av urbane og landlige bygder. ” Dokumentet ble godkjent som en grunnleggende veiledning for utviklere i 2016 ved Russlands føderasjons- og boligdepartementet.
Vanligvis kalles denne samlingen av normative handlinger og forskrifter mer ofte i hverdagen - “regler”. Det er dette dokumentet som indikerer hva som er tillatt å plassere, hvor det kan gjøres og hvor ikke. For eksempel kan dette se ut som følger. Anta at på begynnelsen av forrige århundre ble det bygget en fabrikk som er trygt bevart til i dag og fortsetter å fungere. Selvfølgelig ble denne produksjonen bydannende, bosetningen vokste rundt den. I samsvar med forskriftskrav er nye bygninger i nærheten av produksjonsbygget imidlertid ikke tillatt, og huset ved siden av skal gradvis tas ut, det vil si omplasseres og rives, eller brukes til andre formål.
Naturligvis påvirker dens tiltenkte formål også bestemmelsen av grensene for en bestemt sone. Noen av de sekundære typene kan i prinsippet ikke ha klare rammer. For eksempel er kraftnett på planer for urban funksjonell regulering indikert med tynne linjer som gjennomsyrer alle territorier uten unntak. Det samme kan sies om transportinfrastruktur, veier, kloakk og forskjellige offentlige verktøy. Det vil si at slike funksjonssoner, hvis formål er å sikre de grunnleggende behovene til befolkningen, ikke har klare grenser. I prinsippet kan de ikke begrenses av noe. Men dette betyr overhode ikke at det for slike sekundære soner ikke er noen klare instruksjoner om deres beliggenhet. Det vil si at stolper med elektriske ledninger ikke er installert i midten av kjørebanen, og kabler er ikke begravet dypere enn det som er foreskrevet i reglene.
Plasseringen og arrangementet av slike soner reguleres ikke bare av byplanleggingsbestemmelser, men også av en rekke andre lovkrav, hvis liste direkte avhenger av den tiltenkte bruken av visse funksjonssoner. For eksempel er ordningen og plasseringen av kirkegårder, avløp, takrenner med kloakk og andre lignende gjenstander også koordinert med sanitære og miljømessige lovregler.
