Hvis du vil kjøpe en leilighet i Novomoskovsk-distriktet, er det sannsynlig at du vurderer mange alternativer. En av de lovende og praktiske anmeldelsene er LCD "Rasskazovo" fra en ganske pålitelig utvikler Sezar Group. Bla gjennom alle fordeler og ulemper med denne eiendommen for deg selv og ta et valg.
Beliggenhet
Rasskazovo boligkompleks fra utvikleren Sezar Group LLC ligger i Moskva, landsbyen Rasskazovka, Vnukovo-distriktet, i Novomoskovsk-distriktet, nær Ulyanovsk Forest Park.
En 5-10 minutters spasertur (850 meter) fra eiendommen er metrostasjonen Rasskazovka, som åpnet i august 2018. Komplekset kan også nås med bil, avstanden er omtrent 7 km fra Moskva-ringveien. Borovskoe og Kievskoe shosse fører til stedet, men trafikkork oppstår ofte på grunn av byggingen av metrolinjen på Borovskoye shosse.
LCD-oversikt
Området som okkuperes av dette objektet er på rundt 34 hektar areal, som er beskyttet og vil bli fullstendig anlagt. Cirka 20% av boligkompleksets territorium er reservert.
Boligkomplekset Rasskazovo i New Moskva har ikke bare vakker og gjennomtenkt arkitektur, men også et fantastisk attraktivt territorium, delt inn i visse komfortable soner.
Objektet består av boligseksjoner, forskjellige i stil, men som er i harmoni med hverandre og skaper enhet i hele komplekset. Hver inngang har et arbeidsområde for resepsjonstjeneste, det er støyløse italienske heiser. Takhøyden i leilighetene er fra 3 til 3, 5 meter. "Rasskazovo" - LCD, som gir både standardleiligheter og rom med en synsvinkel på 270 grader. Hus - fra 9 til 22 etasjer, monolitisk type.
En funksjon av leilighetene i dette boligkomplekset er fraværet av bærende vegger, slik at du kan innse hvilken som helst utforming av leiligheten du liker.
Arealet til ett-roms leiligheter er fra 37, 5 til 45 kvadratmeter. m, to-roms leiligheter - fra 54 til 70 kvadratmeter. m, tre-rom - fra 89 til 99 kvadratmeter. m. På LCD-skjermen presenterte også leiligheter med romslige loggier på opptil 8 kvadratmeter. m. med panoramavinduer og upåklagelig utsikt.
Boligkompleksets territorium er fullstendig inngjerdet og beskyttet døgnet rundt. Infrastrukturen er godt utviklet, den vil omfatte:
- 3 barnehager;
- skole;
- 2 bakkede garasjekomplekser på flere nivåer;
- 3 underjordisk parkering;
- 2 klinikker;
- shopping- og underholdningssenter;
- restaurantkompleks;
- et supermarked.
Hva er på territoriet til "Rasskazovo". LCD og infrastruktur
For det første vil jeg merke at Rasskazovo-objektet bygges midt i skogsonen - i Ulyanovsk-parken, som tidligere lå et sanatorium her. På kompleksets territorium er det planlagt mange attraktive naturlige og nydobbelt soner:
- Skogsjø, som er fullt anlagt og egnet for å slappe av på stranden om sommeren, og til vinterunderholdning, fordi de kan brukes som en skøytebane i frisk luft.
- Skogspark-sone.
- Dyrehagen.
- Lekeplasser for barn og sport.
- Utstyrte spor for jogging og for syklister i hele boligkomplekset.
–Sportsområder som kan forvandle seg.
Parkeringsplasser i dette boligkomplekset betales, kostnadene deres er opptil 500 tusen rubler for en parkeringsplass. Det er planlagt flere parkeringsplasser enn leiligheter i hele boligkomplekset. Parkering tilbys også på gaten, men gårdsplassutformingen er i samsvar med slagordet "gårdsplasser uten biler", som er veldig praktisk og trygt for barn og deres foreldre.
Frister for bygninger
Boligkomplekset "Rasskazovo" inkluderer 8 bygninger:
- Fire bygninger sto ferdig i 2017.
- Det sjette og syvende blir tatt i bruk i 2018.
- Det åttende bygget skal etter planen leveres i slutten av 2019.
- Det femte bygget blir tatt i bruk i slutten av 2020.
Informasjon om betingelsene for å kjøpe en leilighet
I Rasskazovo boligkompleks kan du kjøpe en leilighet med hvilken som helst passende layout fra ett-til-trerom, lokalene leies ut uten etterbehandling.
Du kan også kjøpe en leilighet i avdrag eller bruke et pantelån:
- avbetalingsplan er gitt inntil byggets slutt;
- Lånet kan fås i banker som Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow og andre.
Vurdering av påliteligheten til byggherren
Dette er ikke første gang Sezar Group har vært involvert i bygging av LCD-skjermer. Tidligere hadde utvikleren positiv erfaring med bygging og salg av leiligheter i boligkomplekset "Nikolin Park".
Påliteligheten til utvikleren, ifølge anmeldelser på mange nettsteder, er positiv, og er 9 av 10 poeng.
Vurdering av informasjonens fullstendighet på LCD-området
Området til boligkomplekset Rasskazovo er praktisk å bruke og veldig informativt. Det er omfattende informasjon som beskriver:
- plassering av anlegget;
- infrastruktur som vil være tilgjengelig for beboere i komplekset;
- tilgjengelighet og utforming av leiligheter;
- transport tilgjengelighet;
- tilbud om pantelån.
Lagerinformasjon blir også gitt.
Det eneste, men veldig betydningsfulle minus, er mangelen på informasjon om leilighetspriser. I videoklippet om prosjektet er det bare en popup-linje som informerer om at "kostnadene for leiligheter er fra 105 000 rubler per kvadratmeter". For å finne ut den nøyaktige prisen på leiligheten og tilgjengeligheten, må du kontakte kontoret for salg av eiendommer, men til tross for denne ulempen var salget av boliger i full gang, selv i sommersesongen.
LCD "Rasskazovo": anmeldelser
Plasseringen av objektet fra et miljømessig synspunkt er veldig attraktivt, derfor er det ikke engang gjenstand for diskusjon, og dette problemet blir ikke adressert i sosiale nettverk.
Boligkomplekset Rasskazovo, anmeldelser av dem er ganske gjerrige og minner mer om argumentet om at leilighetene er dyre og prisene er skyhøye, men for disse pengene kan du bare kjøpe "sekundære" boliger av lavere kvalitet, til tross for all populariteten.
Negative vurderinger fra mistenkelige observatører er heller ikke funnet, siden utvikleren er pålitelig, selv om han relativt raskt har jobbet med eiendomsmarkedet (det første objektet for boligkomplekset Nicolin Park). Alle leilighetene i det første Sezar Group-prosjektet ble raskt utsolgt, og gjenstanden ble satt i drift i tide i slutten av 2014 - begynnelsen av 2015.
Det er anmeldelser av rettsforhandlinger som involverte byggherren, det var to av dem: "byggherren har vellykket utfordret matrikkelverdien av land i Moskva voldgiftsdomstol" og "retten irettesatte byggherren litt på forespørsel om konstruksjonstilsyn for huling på tomtene 1 og 3 av husene." De var ubetydelige og rent formelle.
