I noen av de største byene er det et problem med avskrivning av moralsk og fysisk foreldet boligmasse med samtidig igangsetting av moderne nybygg. Vårt hovedstad i denne forbindelse er ikke et unntak. Med riving av fem-etasjers bygninger i Moskva, som har falt i forfall, prøver myndighetene å løse problemet med avskrivning av boliger.
"Khrusjtsjov" er utdatert?
Smerterkjent for alle, den fem-etasjers "Khrusjtsjov" i mange tiår prydet byens landskap i hovedstaden. Deres konstruksjon fant sted i midten av forrige århundre og fanget store territorier.
Et særtrekk ved slike boliger er små rom, tynne vegger uten riktig lydisolering og kombinerte bad. Disse parameterne er ikke lenger sitert i dag. Dessuten er de anerkjent som offisielt uegnet for livet, noe som innebærer et minimum av komfort.
Det er av denne grunn at problemet med riving av fem-etasjers bygninger i Moskva er modent. Dette epos begynte i 1998, og sluttfasen forventes å være fullført i løpet av de neste to årene.
Hva er boligprogrammet?
Under dette navnet er det kommunale Moskva-programmet som ble vedtatt på slutten av forrige århundre kjent, hvis oppgave er å rive foreldede hus og gi de tidligere eierne et nytt moderne boareal. Dette programmet startet i 2011.
I forbindelse med det enorme antall Khrusjtsjov i det øyeblikket, var det nødvendig å planlegge arbeid med tanke på en tilstrekkelig lang periode. I den offisielle listen over riving av fem-etasjers bygninger i Moskva, angående nødstilfeller og falleferdige boliger, var det opprinnelig 1.722 hus. Byggedatoene for hver av dem er mellom 1955 og 1969.
Den siste fasen av programmet
For tiden lever mindre enn en tidel av nevnte beløp. Den siste fasen av programmet i henhold til planen faller på perioden 2017-2018. I løpet av denne tiden gjenstår det å rive de siste fem eller seks dusin av den uredelige "Khrusjtsjov".
De viktigste stedene der det er planlagt riving av fem etasjers bygninger i Moskva er CJSC, CAO, South-Western Administrative District, Eastern Administrative District, North-Western Administrative District. De fleste ligger i gatene i den nordvestlige autonome regionen. Rivingsadressene til fem etasjers bygninger i Moskva for de neste to årene er allerede kjent. Du kan bli kjent med dem på den offisielle hjemmesiden til programmet.
Finansieringen av arrangementet er hovedsakelig okkupert av staten, men deltagelse av private sponsorer er også synlig. Antall objekter som det er planlagt å jobbe med på siste trinn av programmet (i løpet av de neste 2 årene) inkluderer et antall relativt "ferske" bygninger på fem etasjer, som byggeårene var fra 1960 til 1975.
Gjenoppbygging er ulønnsomt
Når det gjelder utformingen deres, har de ikke forskjeller med de som er nevnt over, men på grunn av den senere tid for idriftsettelse, er ikke nødstatusen til disse husene ennå truet. Nylig planla myndighetene å drifte lignende bygninger i fremtiden.
Dessuten ble et ganske eksotisk prosjekt om påbygg av ytterligere etasjer i slike hus seriøst diskutert. Men i virkeligheten måtte planene justeres. Prosjektet fant ikke støtte blant beboerne og viste dets fullstendige økonomiske og logistiske insolvens.
Kostnadene ved en så stor gjenoppbygging, ifølge eksperter, var omtrent de samme som kostnadene for å rive foreldede boliger og bygge et nytt hus. Riving av "uutholdelige" fem-etasjers bygninger i Moskva ble fortsatt godkjent. I tillegg til "Khrusjtsjov", inkluderte listen over hus underlagt den innen utgangen av 2018 bolighus 1-4 etasjer høy, som også fikk nødstatus.
Om bølgeutvikling
I planen for riving av fem-etasjers bygninger i Moskva er det gitt at hoveddelen av arbeidet med å fullføre den siste perioden (2017-2018) vil være i inneværende 2017-år. I det neste gjenstår alt tilleggsarbeid med implementering av programmet.
Prosedyren for direkte riving er bare en del av programmet som er nevnt over. Hovedoppgaven, mye mer kostbar og alvorlig i innholdet, er å flytte tidligere beboere fra bygningene i det falleferdige og beredskapsfondet til forholdene i nye komfortable leiligheter. I denne forbindelse bør vi nevne konseptet med den såkalte bølgeutviklingen - metoden det er planlagt å implementere den kostbare og tidkrevende omplasseringsprosedyren.
Fem-etasjers rivningsplan i Moskva - stadier av prosedyren
Dette alternativet anses som optimalt som en løsning på problemet med flytting. Den består av en rekke trinn, som er som følger:
- Opprinnelig bygges et nytt hus.
- Da er beboerne i de fem etasjers bygningene som er planlagt for riving befolket i den.
- Neste trinn - det tomme nødstilfelle (falleferdige) huset rives.
- Det bygges et nytt bygg på det frigjorte territoriet som et resultat.
Ved konstruksjon av nye boligområder er det nødvendig å skaffe all nødvendig infrastruktur. Først og fremst handler det om barneomsorgsanlegg (skoler i barnehager), deretter - om medisinske og andre viktige infrastrukturanlegg. Rundt husene som bygges, bør parkeringsplasser sørges for, i tillegg til all nødvendig kommunikasjon.
Mening av folket
Praksis viser at metoden for bølgeutvikling har bevist seg på den beste måten. Applikasjonen oppfyller interessene til både byggefirmaer og de menneskene som skal flyttes. Samtidig er ikke tilfeller av innbyggertilfredshet med de pågående reformene av flere årsaker utelukket.
I et slikt tilfelle gis en offentlig diskusjon muligheten for innbyggerne til å uttrykke sine påstander og løse konflikter som har oppstått. Aktivt uttrykte argumenter fra misfornøyd, støttet av rimelige argumenter, førte i noen tilfeller til ganske alvorlige endringer i det opprinnelige utkastet.
Rive eller reparere?
Og likevel, hva tjente som grunnlag for beslutningen som ble fattet av myndighetene om å sette i gang programmet? Rivingsplanen for fem-etasjers bygninger i Moskva ble utviklet på grunnlag av data levert av økonomer om muligheten for å gjennomgå slike boliger. I følge konklusjonene fra eksperter virker denne prosessen ulønnsom. Estimerte kostnader for reparasjon av foreldede moralsk og fysisk fem etasjers bygninger vil ikke gi det forventede resultatet.
Selve utformingen av slike boliger, kombinert med material- og designfunksjoner, lar oss ikke snakke om muligheten for å etablere et grunnleggende nytt komfortnivå for de som bor i dem. Spesialister påpekte at en av grunnene til at de store reparasjonene ikke kunne vises, er deres utforming, der kommunikasjon utføres innenfor veggene og praktisk talt ikke kan byttes ut. Det vil si at myndighetene på en eller annen måte vil være bekymret for spørsmålet om gjenbosetting av innbyggerne i det minste midlertidig når de bestemmer seg for en større overhaling.
Snart blir alle gjenopptatt
Samtidig var det store flertallet av gjenstandene til denne boligmassen praktisk talt uegnet til reparasjon og restaurering. De ble bygd for over 60 år siden, og ble designet for en oppholdstid som ikke overstiger 25 eller 30 år.
Rundt 1, 6 millioner mennesker bor fortsatt i opplagshus. Ordføreren i hovedstaden, Sergei Sobyanin, kunngjorde beslutningen om å fullføre den siste fasen av programmet i løpet av de neste to årene. De fleste husene ble vellykket avviklet, beboerne fikk nye komfortable boliger.
