Jekaterinburg er det største industrisenteret i Ural. Befolkningen har lenge oversteget en million, så boligspørsmålet er ganske akutt her. Byggefirmaer prøver å møte etterspørselen etter eiendommer og leier årlig nye boligkomplekser. En av dem er Baltym-Park i Verkhnyaya Pyshma. YIT er utvikleren, som har et utmerket rykte på området. At det nye komplekset ikke ligger i byen, men i forstedene, har sine fordeler og ulemper. Folk liker det faktum at det er god økologi, luften er mye renere enn i industriområdene i Jekaterinburg, småhus, husets territorium er godt utstyrt. Den største ulempen med den nye LCD-skjermen er et litt avsidesliggende sted fra sentrum, noe som er viktig for den yrkesaktive delen av befolkningen. Vi tilbyr en detaljert oversikt over Baltym-Park boligområde, som viser alle dens fordeler og ulemper. Vi foreslår også at du gjør deg kjent med meningene fra beboere som allerede har flyttet til overleverte bygninger, med meningene fra aksjeeiere hvis leiligheter vil bli bestilt i år og neste år, og med meningene fra eksperter fra eiendomsmarkedet i Sverdlovsk-regionen.
Beliggenhet
LCD “Baltym-Park” fra “YIT” (Verkhnyaya Pyshma) ligger ikke i selve byen, men på territoriet til den nærliggende landsbyen Baltym. Den er oppkalt etter navnet på den fantastiske innsjøen, som bare spruter 3 km. Landsbyen ligger på en høyde bokstavelig talt 500 meter fra byen Verkhnyaya Pyshma, og noen steder smelter den sammen og danner utkanten. Derfor er det praktisk for innbyggerne å bruke alle fasilitetene i byens infrastruktur. Jekaterinburg ligger 18 km herfra, som kan overvinnes langs motorveien Verkhotursky. Pervomaiskaya Street, som ligger 200 meter fra komplekset, fører til den. Den offisielle adressen er: Vasilkovskaya Street, bygning nummer 2 til 10 på jevn side. Dette området er karakterisert av profesjonelle innen eiendommer som rolige, bidrar til et harmonisk lykkelig liv.
Transporttilgjengelighet
I følge beboere, som allerede har mottatt nøklene, og interesseholdere, som venter på levering av sine bygninger, angående transportknutepunktene, er Baltym-Park-komplekset fra UIT i Verkhnyaya Pyshma beleilig plassert. Når det gjelder transporttilgjengelighet er fasilitetene imidlertid kontroversielle. Fem hundre meter fra boligkomplekset er det et busstopp der du kan ta buss nr. 103 eller nr. 104, til Uralmash t-banestasjon. Buss nummer 03 går til Jekaterinburg fra landsbyen Kedrovoye, og buss nummer 104 - fra landsbyen Krasnoe. Bevegelsesintervall 1 time. Kjør 50 minutter til t-banen. Andre bussruter er ikke gitt ennå. Du kan komme til Jekaterinburg fra busstasjonen i Verkhnyaya Pyshma. Busser går herfra hvert 15. minutt, men innbyggerne i Baltym-Park-komplekset trenger å gå omtrent 20 minutter til busstasjonen.
For bilister som har kjøpt bolig i det nye boligkomplekset, er beliggenheten i forhold til transportårene også kontroversiell. I nærheten av komplekset er det en motorvei som kan ta deg til Jekaterinburg på omtrent en halvtime, men om sommeren er det stadig trafikkork på grunn av den store strømmen av turister som reiser til Lake Baltim.
økologi
Ren luft og vakker natur er for mange hovedprioriteringene av Baltym-Park-komplekset fra YIT i Verkhnyaya Pyshma. Hovedattraksjonen i dette området er den unike innsjøen Baltim, som lenge har blitt et yndet feriested for alle innbyggere i Jekaterinburg og regionen. Beboere i Baltym-Park kan gå til den på omtrent 40 minutter eller kjøre på fem minutter. Litt lenger, nemlig 40 km fra komplekset, er det en annen fantastisk innsjø - Tavatuy. De som har bil kan nå den på bare en halvtime. I tillegg til unike dammer, er det en fantastisk park kun 2 km fra boligkomplekset, der det om vinteren er løyper for skiløpere og om sommeren for syklister.
Litt ødelegger for økologien på LCD-motorveien som ligger ved siden av boligbebyggelse, samt fabrikkene Uralelectromed og Redmed. I følge innbyggerne kan du noen ganger høre ubehagelige lukt fra disse bedriftene.
Infrastrukturen
Som planlagt av utbygger, bør ikke beboerne i det nye Baltym-Park-komplekset i Verkhnyaya Pyshma trenge noe. YIT er et byggefirma, som alltid inkluderer sosiale fasiliteter i hovedplanen for boligkomplekset som bygges av det. Det er planlagt å bygge to barnehager på kompleksets territorium, en skole, et stort kjøpesenter og til og med et mini-hotell. Husets territorium vil bli forsterket. Det er planlagt å plante blomstrende busker, trær, å plante blomsterbed, bygge lekeplasser og idrettsplasser, utstyre sykkelstier, sette opp praktiske benker og til og med lage din egen lille innsjø med et turområde rundt. Det er planlagt å utstyre sikrede parkeringsplasser på en spesielt utpekt tomt, men gårdene vil være fri for biler. Alt dette kan sees på hovedplanen for det fremtidige nye boligområdet. Nå bygges bare den første etappen her, inkludert 7 bygninger. Innbyggerne deres, inntil dette storstilt prosjekt er fullført, kan bruke infrastrukturen til landsbyen Baltym og byen Verkhnyaya Pyshma. Bokstavelig talt et par minutter fra komplekset er det 4 byggebutikker, 4 dagligvarebutikker, et apotek og et postkontor. En barnehage ligger 2000 meter fra bygningene, mens en skole og et sykehus ligger 1000 meter unna.
Beskrivelse av komplekset
LCD "Baltym - Park" består av syv tre etasjers bolighus, oppført på en monolitisk teglsteinteknologi. I første etasje i hvert hus skal det bygges romslige utendørsterrasser. I den bestilte PK-1 er gulvene på dem tre, i resten av PC-ene er gulvene flislagt. I andre og tredje etasje har alle leilighetene lukkede og åpne balkonger. Klassisk glass på dem er ikke planlagt for å sikre ventilasjon, men vakre aluminiumsgitter er installert, og et stilig gjerde på terrassene. I tillegg har hver terrasse en egen inngang til den delte gårdsplassen. Området med terrasser er fra 19 kvm. Inngangspartiene til alle bygninger er lyse og romslige, vakkert dekorert. Moderne intercomer er installert på verandadørene, og det er planlagt å omslutte hele kompleksets territorium for å gi ekstra sikkerhet.
For å gi bedre varmeisolasjon er polystyrenskum av høy kvalitet montert på bygningens vegger, og de ytre fasadene er dekket med moderne flisemateriale. Komplekset vil ha et eget fyrrom. I PK-1 er hver leilighet utstyrt med eget varmeutstyr. I andre PC-er vil oppvarming bli sentralisert.
Kvartirografiya
Totalt 5000 leiligheter er planlagt satt i gang i det nye komplekset. Deres kategorier:
- ett-rom - med et totalareal på 38 til 42 kvm.;
- to-roms leiligheter - fra 37 kvm. opp til 58 kvm.;
- Tre-roms leiligheter - fra 57 til 75 kvm.;
- Fireroms leiligheter - fra 76 til 82 kvm.
Hver leilighet i boligkomplekset "Baltym-Park" har en eksklusiv utforming.
I ett-roms leilighetene uten terrasse er det et standardkjøkken med et areal på 11 kvadratmeter, en romslig inngangsparti, en stor stue med et areal på 18 kvadratmeter, kombinert badekar og toalett. I de resterende leilighetene tilbys kjøkken nisjer, kombinert med et av rommene. Her kan du ordne en elegant stue med spiseplass.
Alle leiligheter med en fin finish, inkludert gipsvegger, hellende gulv, montering av radiatorer, kabling av all kommunikasjon, montering av dører mellom rom og vann- og elektrisitetsmålere, er til leie.
Hvem bygger
I november 2006 opprettet det finske selskapet YIT i Sverdlovsk-regionen et nytt russisk-finsk byggefirma YIT Uralstroy. Boligområdet "Baltym-Park" er langt fra det første anlegget. Selskapet driver boligbygging ikke bare i Jekaterinburg og omegn, men også i Tyumen, Kazan, St. Petersburg, Moskva, så vel som i mange utenlandske land. Selskapets prioriteringer er høy kvalitet, pålitelighet, levering av boliger i tide, bygging av sosiale fasiliteter sammen med boligbygg for å gi beboerne komfort og bekvemmelighet.
Fremskritt i byggingen
LCD "Baltym-Park" er en del av et storstilt prosjekt implementert i landsbyen Baltym. I fremtiden vil det være en hel egen by med egen infrastruktur. Fullførelsesdato for dette prosjektet er 2032. Så langt er det bare den første etappen, som består av 7 flerseksjonsbygg, som blir bygget. PK-1 ble tatt i bruk i 2016, i august ble nøklene utstedt til innbyggerne. PK-2 ble tatt i bruk i november 2016. PC-3, PC-4 og PC-5 i begynnelsen av 2017. Arbeidet er for øyeblikket fullført i PC-6-bygget, og fristen er for slutten av 2017 (i IV-kvartalet). Det siste bygget PK-7 skal leveres i første kvartal neste år, 2018. Nå er byggingen av bygget fullført, i det blir det interne arbeidet utført i et akselerert tempo.
Vilkår for kjøp
Det er veldig fordelaktig å kjøpe en leilighet i boligkomplekset Baltym-Park fra YIT-utvikleren. For å gjennomføre transaksjonen tilbys flere alternativer:
- boliglån;
- avbetalingsplan;
- bolig sertifikat;
- bytte av en eksisterende leilighet mot en ny.
Siden boliger i anleggskomplekset har kategorien "komfortklasse", er gjennomsnittlig kostnad per kvadratmeter her 53 000 rubler.
Det kan utstedes pantelån for kjøp av en attraktiv leilighet i en av de 18 bankene som samarbeider med YIT. Blant dem er:
- "Sberbank".
- "VTB 24".
- "Uralsib".
- "Gazprom".
- "Åpne".
- "Raiffeisenbank".
- SAIZHK og andre.
Avdrag kan utstedes rentefri. Det er utstedt for en periode frem til slutten av byggingen.
Et boligbevis er et registrert økonomisk dokument som gir et boligtilskudd.
